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实况足球{}北京共有产权房:降低申购门槛适当提高个人产权比例

文章来源:况足球{}作者:实况足球{} 发布时间:2019-11-24 字体:

  本市共有產權房政策[已經 的英 文:have been]施行一年多,從實施情況看,共有產權住房政策運行平穩,[有效 的拚音:yǒu xiào][滿足 的拚音:mǎn zú]了自住需求。[然而 的英 文:however],也有部分共有產權項目[出現 的拚音:chū xiàn]“高棄選率”的[問題 的拚音:wèn tí],北京青年報[記者 的拚音:jì zhě]昨日從市住建委獲悉,住建部門將指導相關區調整項目配售人群範圍,在堅持基本申購條件基礎上,要求各區調整取消不合理的準入條件,降低自定申購門檻。同時,針對東西城專配房源也將在近期啟動申購。

  防止“高棄購率”

  住建委要求降低自定申購門檻

  據了解,已經供地64個共有產權房項目[分布 的英 文:distributes]在除東、西城外的各個區。其中朝陽、海澱、豐台和石景山的項目去化率(銷售率)接近100%;[其它 的英 文:other]區項目的去化率也達到68%。市住建委統計數據顯示,全市共有產權住房累計申購[家庭 的拚音:jiā tíng]約77萬戶,其中審核後符合項目申購條件的家庭累計約42萬戶,剔除重複申購後,符合條件的申購家庭約23萬戶,供需比約為1:7■实况足球晚报■。累計約26萬戶參加搖號,累計[通知 的拚音:tōng zhī]約13萬戶參加選房,累計約13萬戶未獲得選房[機會 的拚音:jī hui]。接到選房通知家庭中有2■实况足球备用网址■。57萬戶選中房屋,累計有11。43萬戶放棄選房。

  市住建委相關[負責 的拚音:fù zé]人表示,目前,總體上看全市[大多數 的英 文:most]共有產權住房項目處於供不應求的狀態。共有產權房整體76%的去化率,要遠高於同時期的商品房。

  此前,[由於 的拚音:yóu yú]各區對共有產權房設置了種種準入條件,部分區的個別項目在實際銷售的結果不甚理想,出現了“高棄購率”的情況。市住建委解釋,按照此前的供地情況,大興、房山、順義等區供地規模較大,也有個別項目體量較大。剩餘房源[主要 的拚音:zhǔ yào]位於[城市 的拚音:chéng shì]發展新區六環路沿線的[區域 的英 文:regional],比如大興區、房山區、順義區6個項目在第[一次 的拚音:yī cì]銷售後存在剩餘房源約6500餘套,遠郊區如平穀區、延慶區3個項目一次銷售後剩餘1600餘套。

  對此,市住建委將指導相關區調整項目配售人群範圍,降低申購門檻,惠及更多家庭。比如針對大興、房山、順義區等供地規模較大的區域及單個體量較大的項目,在堅持共有產權住房基本申購條件基礎上,要求各區調整取消不合理的準入條件(如社保年限等),降低區裏自定的申購門檻。

  麵向戶籍人口

  東西城專配房源將啟動申購

  據了解,經住建部門協調,為東城區、西城區調配1200套共有產權住房,兩區各600套。

  這1200套房源分別位於大興區和房山區,每個區各兩個項目。這1200套房源中,將有800套房源用於[解決 的拚音:jiě jué]東城、西城兩區符合本市共有產權住房申請條件的戶籍家庭,其餘400套指定作為東城區、西城區直管公房申請式退租安置房源。

  據悉,這次房源僅針對東西城戶籍家庭申購,暫不麵向非京籍。目前兩個區的申購[準備 的拚音:zhǔn bèi][工作 的英 文:work][即將 的拚音:jí jiāng]完成,近期就將啟動公開申購登記。其中,東城區申購的是位於大興區的房源項目,西城區申購的是位於房山區的項目。

  住建委相關負責人表示,下一步,本市還將加大全市統籌調配力[度 的拚音: dù],促進房源合理配置,同時也將根據銷售情況,跟進做好統籌房源工作。

  專家表示,麵向東城、西城區統籌調配房源,[可以 的拚音: kě yǐ]推動核心區適宜功能和人口向新城有序疏解。除了向東西城專配房源外,共有產權房的剩餘房源也可以向毗鄰的[中心 的英 文:center]城區配售,從而惠及更多家庭。

  合理確定售價

  適當提高個人產權比例

  共有產權房的區位和[價格 的拚音:jià gé]也是申購家庭最關心的問題之一。對此,市住建委相關負責人表示,相關主管部門將不斷優化供地結構和供地時序,在新城區域交通方便、配套較為完善的地區優先供應土地,力爭通過共有產權住房政策有序引導中心城區功能、產業和人口,實現職住平衡。同時,在充分考慮項目[成本 的英 文:cost][位置 的拚音:wèi zhi]、數量以及房價水平、供求關係等因素基礎上,合理確定共有產權住房銷售價格並適當提高購房家庭持有產權份額比例,保障購房家庭合法權益,把讓利於民的好政策實施好。

  市住建委相關負責人介紹,住建部門還將指導各區進一步細化[人才 的拚音:rén cái]專項配售政策,建立起分行業、分區域的專項對接機製,如大興區可提前對接新機場就業人群,延慶區可麵向世園會、冬奧人才建立專項配售機製。下一步,住建部門將按照市委、市政府要求,堅定有序推進共有產權住房各項工作,並進一步優化相關政策,多措並舉強化[建設 的英 文:building]和配售[管理 的英 文:managing],實現平穩發展。


(責編:許維娜、夏曉倫)


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